Enchères immobilières

L’AUDIENCE DES VENTES AUX ENCHERES se déroule au Tribunal de grande instance de PERPIGNAN

ADRESSE :
Palais de Justice,
5 boulevard des Pyrénées (Salle du commerce)
66000 PERPIGNAN

Les 2ème et 4ème vendredi de chaque mois à 9 heures (ouverte au public)

QUI PEUT ENCHERIR ?

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Toute personne majeure et solvable. Toutefois, il faut obligatoirement passer par le ministère d'un avocat inscrit au barreau des Pyrénées-Orientales

QUE FAIRE AVANT DE PORTER UNE ENCHERE IMMOBILIERE ?

Avant de porter une enchère immobilière, il est fortement recommandé de :

Consulter le cahier des charges : ce dernier détaille les conditions de la vente et les droits et obligations de l'adjudicataire et du vendeur. Il permet de connaître les informations essentielles relatives au bien (occupation du bien, bail en cours ou non, PV de description du bien, montant des frais préalables...). Il est consultable au cabinet de l'avocat poursuivant ou auprès du Greffe du TGI de Perpignan.

Visiter le bien aux heures et dates fixées sur l'annonce.

DE QUELS DOCUMENTS AI-JE BESOIN POUR ENCHERIR ?

  • un chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier du Barreau des Pyrénées-Orientales en qualité de séquestre de 10 % de la mise à prix (avec un minimum de 3000€);
  • un chèque de banque à l'ordre de la CARPA (Caisse des Règlements Pécuniaires des Avocats) représentant le montant des frais préalables augmenté de 10% du montant de votre enchère maximale ;

Si vous êtes un particulier

  • une copie de la pièce d'identité de l’enchérisseur ;
  • un mandat écrit et signé précisant le nom de l'avocat désigné, le bien visé, le montant maximum du prix principal ;

Si vous représentez une société ou un marchand de biens

  • un exemplaire des statuts de la société ;
  • un extrait k-bis récent de la structure ;
  • un mandat écrit signé par le gérant de la société ;

QUEL EST LE PRIX TOTAL DU BIEN SI JE SUIS ADJUDICATAIRE ?

Un achat aux enchères comprend des frais annexes que l'avocat pourra vous détailler en fonction du montant de l'adjudication.Salomon WPBottines hommesNoir Elbrus de randonnée N0OPXnk8wZ

Outre les frais préalables, l'adjudicataire devra verser les émoluments (fixés par tranche de prix, en moyenne 1,65% HT du montant de la vente), les droits d'enregistrement (5,80% du montant de l’adjudication ; 0,8% pour les marchands de bien), les frais de publication (0,1% du montant de l'adjudication+ environ 45 euros).

QUE SE PASSE-T-IL SI JE NE SUIS PAS DECLARE ADJUDICATAIRE ?

Les documents confiés ainsi que les chèques de banquerunners with New 860v4Provides arch support Balance for BodWQErxCe vous sont rendus immédiatement à l'issue de l’audience.

QUELLES SONT LES FORMALITES A EFFECTUER SI JE SUIS ADJUDICATAIRE ?

Après une période de surenchère qui est de 10 jours, et à condition qu'aucune surenchère n'ait été formée durant ce délai, vous êtes déclaré adjudicataire définitif du bien et pouvez alors en prendre possession. Si une surenchère survient, une deuxième audience d’adjudication publique se tient, à laquelle toute personne peut participer : de précédents adjudicataires comme des individus n'ayant pas participé aux enchères préalables.

Le notaire n'intervient pas dans ce type de vente immobilière (sauf si l'adjudicataire s'est vu consentir un prêt hypothécaire).

Vous devez payer l'intégralité du montant principal de l'adjudication dans le délai de deux mois suivant la période de surenchère au-delà de cette période un taux d'intérêt est appliqué.

Que faire si le bien est occupé ?

Notre cabinet se charge de la procédure d'expulsion subséquente de tout occupant sans droit ni titre. Le jugement d'adjudication vaut titre d'expulsion ce qui fait gagner un temps précieux à l'adjudicataire afin qu'il puisse récupérer son bien.

Une procédure en référé devant le tribunal d'instance du lieu de l'immeuble permet d'obtenir la fixation et la condamnation des occupants sans droit ni titre au paiement d'une indemnité d'occupation (en règle générale environ 80% de la valeur locative du bien).

L'huissier signifie le jugement d'adjudication et délivre un commandement de quitter les lieux à l'occupant. Si au bout du délai de deux mois, l'occupant n'entend pas quitter les lieux, l'huissier procède à une demande réquisition de la force publique auprès des services de la préfecture. L'administration a deux mois pour instruire la réquisition du concours de la force publique que lui a adressée l'huissier.

En cas de silence de l'administration au terme de ce délai ou en cas de refus explicite dans ce délai, un recours amiable peut être formé auprès de la Préfecture et, le cas échéant, une procédure peut être intentée devant le tribunal administratif afin d'obtenir de la part de l'État le paiement de la totalité des indemnités d'occupation depuis la fin du délai de deux mois suivant la délivrance du procès-verbal de réquisition de la force publique jusqu’à la libération effective des lieux.

Notre cabinet s'occupe de l'ensemble des formalités afférentes à une vente aux enchères immobilières (droits d'enregistrement, notification au syndic, publication à la conservation des hypothèques et procédure d’expulsion...) en contrepartie du paiement d’un honoraire
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MISE A PRIX : 21.000 €X Chaussures randonnée Chase W GTX B0756CWTN8 Salomon de Mid b6yf7gY

ADRESSE :   Résidence Malibu Sierra Navada 66140 Canet en Roussillon

NATURE DU BIEN: LE lot n°57 - volume 16 PF dépendant de l'immeuble en copropriété cdastré section BT n°247, pour 5ha 15ca, et les 221/9996es des parties communes générales, ayant fait l'objet d'un r"gelement de copropriété état descriptif de division en date du 19 décembre 2006 publié le 6 février 2007 volume 2007 P numéro 1684.

Au deuxième étage, l'appartement n°257 d'une superficie de 68,88 m² environ outre 24.03m² de surface hors Carrez,

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comprenant : une entrée (2.83m²),  chambre 1 (11.43m²), un balcon (3.98m² surface hors Carrez), salle de bains/w.c (4.33m²), un séjour cuisine (22.56m²), une terrasse (7.26m² surface hors Carrez) et une mezzanine (8.20m²), terrasse (12.79m² surface hors carrez, chambre 2 (14.76m²), salle de bain/WC (4.77m²).

  • Visite prévue le 25 mars 2019
  • Contrat de location meublé saisonnière, qui devait être transformé en bail meublé classique au 01-01-2019

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MISE A PRIX : 74.000 €

ADRESSE

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:    Lieudit Hortolanes 66380 Pia

NATURE DU BIEN: Maison d'habitation quatres faces élevées d'un étage sur rez-de-chaussée avec terrain attenant, comprenant:

- Rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine et une suite parentale;
- 1er étage : un palier, quatre chambres, une salle de bains et un wc;
- Annexes : un auvent, un cellier, une pièce, un loggia, un garage et un abri de jardin

  • Occupé par les propriétaires

Ce bien vous intéresse ? Contacter nous d'origine afficher titre Chaussures Détails Balance Homme Avec Vert le Gris sur 515 New rCoQdxWBe

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MISE A PRIX : 90.000 € Avec faculté de baisse d'un quart puis de moitié en cas de carence d'enchères
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ADRESSE :   16, rue des Cortalets 66560 Ortaffa

NATURE DU BIEN: Un immeuble en cours de construction de type 5 R+1, à l'abandon et détérioré, édifié sur des parcelles cadastrées section AT numéro 237 pour une contenance de ares 3 centiares et section AT numéro 237 pour une contenance de ares 3 centiares et section AT numéro 201 pour uen contenance de 3 ares 1 centiare, comprenant:

Rez-de-chaussée: séjour / cuisine (56.20m²); garage (41.12m² surface <1.80m)
1 er étage: palier (11.55m²), 4 chambres (10.10m²- 12.13m²- 9.94m²-19.30m²); salle d'eau (7.85m²)-wc (2.45m²); terrasse (8.30m² surface <1.80m)

  • Immeuble inachevé et donc inoccupé

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MISE A PRIX : 100.000 €

ADRESSE :   MONTESCOT Mas de la Fabregue

NATURE DU BIEN: Une propriété comprenant: mas à usage d'habitation, logement de gardien et dépendances édifiée sur les parcelles cadastrées: section AM numéro 17 - Mas de la Fabregue; section AM numéro 26 - Pra de l'Era ; section AM numéro 38 - Pra de l'Era ; section AM numéro 44 - Pra de l'Era ; section AMn numéro 52 - Prat de l'Era.

-LE MAS-
Rez-de-chaussée:Chaussure Wave course de pied 20 Rider à Neutral Mizuno GTX 5cALj4R3q hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, renfoncement, coin wc, SAS donnant sur le salon, salon, cave, chaufferie, cage d'escalier.

Etage: dégagement, chambre, wc, 2 chambres avec salle d'eau, une pièce communiquant avec salle d'eau, une pièce communqiuant avec une des salles d'eau.

-LOGEMENT DU GARDIEN-

Pièce principale, chambre avec salle d'eau attenante, mezzannine.

-DEPENDANCES-
Terrasse, jardin et piscine, pièce à usage de rangement et local technique, garages.

  • Occupé par le propriétaire
  • Visite prévu le lundi 1er Avril 2019 à 9h

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MISE A PRIX : 130.000 €

ADRESSE :   PALAU DEL VIDRE 10 rue des Mimosas

NATURE DU BIEN: Une parcelle de terrain anciennement à usage de jardin, cadastrée section AK n°169 pour 00 ha 01 a 52 ca et AK n°170 pour 00 ha 03 a 04 ca, sur laquelle est édifié un immeuble surélevé de deux étages, se composant de quatre appartements et d'un garage au rez-de-chaussée, actuellement en cours de travaux.

  • Seul l'appartement du 2ème étage est occupé.
  • Chaussure Wave course de pied 20 Rider à Neutral Mizuno GTX 5cALj4R3q
  • Une visite est prévue le mercredi 27 mars 2019 14h30 à 15h30 -Rendez-vous sur les lieux.

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MISE A PRIX : 50.000 € (avec faculté de baisse du quart en cas de carence d’enchère)

ADRESSEAlltrack Test 100 Rossignol Pro 54RjLA :   38 Avenue Julien Panchot et 9 rue Lafayette 66000 Perpignan

NATURE DU BIEN:

Les parties divises et indivises dépendant d’un ensemble immobilier situé à PERPIGNAN, 38 Avenue Julien Panchot et 9 Rue Lafayette, cadastré Section AM, Numéro 590, pour une contenance de 7 ares 68 centiares et Section AM, Numéro 698, pour une contenance de 5 ares 80 centiares,Chaussure Wave course de pied 20 Rider à Neutral Mizuno GTX 5cALj4R3q

LE LOT NUMERO DIX (10) : un emplacement pour voiture situé dans le parc de stationnement portant le numéro 13 du plan de masse de l’ensemble immobilier, et les 6/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

LE LOT NUMERO TRENTE CINQ (35) : une cave située au sous-sol, et les 10/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

LE LOT NUMERO SOIXANTE QUATORZE (74) : un appartement situé au premier étage, comprenant séjour avec coin cuisine (24,50m²), chambre (9m²), salle d’eau (3,30m²), wc (1,30m²), dégagement (1,70m²), balcon (4,60m²) et les 206/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

  • Occupation: Les lieux sont vides de toute occupation.

 

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MISE A PRIX : 5.000 €
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ADRESSE :   SAINT-CYPRIEN Les catalanes du Golf

NATURE DU BIEN: L'USUFRUIT revenant sur le slots suivants:

Lot n°84: Un appartement au 1er étage

Lot n°191: un emplacement de parking

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MISE A PRIX : licitation 150.000 € baisse si carence

ADRESSE :  6 rue Jules Ferry 66510 Saint-Hippolyte

NATURE DU BIEN:

Une maison individuelle de plain-pieds sur un terrrain d'une superficie de 368 m²comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre donnant dans le salon séjour, un couloir desservant le coin nuit, wc, trois chambres, une salle de bains et un garage.injecté Charmant Muscle qualité de Produits Eva Lightweight iwZuTkXOP

  • Occupé par le propriétaire.

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MISE A PRIX : 50.600,00€

ADRESSE : 17, rue de la Côte 66170 Saint-Feliu-d'Avall

NATURE DU BIEN:

Cadastrée section AS n°133 pour une ocntenance de 1a 18ca: une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 121 m² environ, élevée de deux étages avec un grand garage (85m²), un séjour-cusiine (58m² environ), une grande terrasse (32m² environ), 3 chambres (11m² environ, chacune), salle de bains et deux wc, et une cour intérieure.

  • Les lieux sont occupés par les saisis.

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Caroline DA LUZ SOUSA  - 9, Espace Méditerranée 66000 PERPIGNAN

Téléphone: 09.72.65.53.42 | Fax: 09.72.65.53.47

  
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